Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр

Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр

Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр. Снижение покупательской способности россиян, вызванное в первую очередь падением реальных располагаемых доходов, охладило интересы соотечественников к покупке квадратных метров, отмечает informvest.net. В связи с этим рынок недвижимости «просел» — стоимость как новостроек, так и вторички опустилась, некоторые квартиры даже продаются со скидкой 30-50% по сравнению с докризисным уровнем цен.

Впрочем, уже в следующем году эксперты ожидают восстановления российской экономики. Так, по оценкам Всемирного банка, ВВП РФ вырастет на 1,5%. Международный валютный фонд (МВФ) прогнозирует рост на 1,1%, а Центробанк России — менее 1% (при условии цены барреля в 40 долларов).

Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр

Несмотря на существенное падение спроса и снижение покупательской способности населения, существует мнение, что уже к лету 2017 года цены на недвижимость начнут свой рост, а к концу года ожидается резкий скачок цен на квадратный метр. Одной из первых причин такого сценария является отложенная инфляция. Экономически обоснованный рост недвижимости был приостановлен. Вторая причина – рост цен на строительные материалы. Ряд строительных материалов поднялся в цене вдвое, что просто неизбежно поднимет цены и на квадратный метр.

Николай Лавров, руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге», вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр. Если проанализировать ценовое колебание на рынке недвижимости по регионам, то очевидным остается факт: стоимость жилья неуклонно падала в течение практически всего года. Незначительное повышение быстро компенсировало падение. В итоге такие города как Москва, Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск стали лидерами по снижению цен на жилье. При этом, уже с октября застройщики начали делать попытки поднимать цены. И эта тенденция продолжает набирать обороты. Но доходы населения не растут, и от микроэкономических факторов рынок никуда не денется. Поэтому на мой взгляд, цены, с одной стороны, продолжат незначительный рос, что приведет к столкновению с падением покупательской активности. Повышение цен в первую очередь, коснется городов, куда традиционно мигрируют россияне в поисках лучшей жизни – это Москва, Петербург, Екатеринбург. Например, если судить по статистике сделок в Жилищной программе «Переезжаем в Петербург», покупателями недвижимости в нашем городе в 70% случаев являются иногородние. Другое дело, что если раньше после продажи жилья в своем городе, они могли рассчитывать на покупку однокомнатной или двухкомнатной квартиры, то сегодня в 50% выбор встает между комнатой в коммуналке или студией в строящемся доме.

Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр. Эксперты уверены, что цены на недвижимость уже в 2017 году вырастут, а через год цены увеличатся вдвое. Если удорожание строительных материалов сохранится, а рост доходов граждан начнет расти, то цены поднимутся в полтора раза, повторив ситуацию, которая уже наблюдалась в 2007-2008 году, когда цены мгновенно подскочили вверх.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *